163 m² na 3 kondygnacjach
Parter, 1. i 2. piętro – przestrzeń, która rośnie razem z rodziną. Nad nimi nieużytkowe poddasze.
Dom z ogrodem i garażem163 m² · skrajny segmentGrodzisk Mazowiecki, ul. Emilii Plater 1b
Przestronny szeregowiec skrajny w nowym budownictwie: prywatność dzięki skrajnemu usytuowaniu i działce okalającej dom z trzech stron, stan deweloperski+ pozwalający urządzić wnętrze po swojemu oraz nowoczesna, wydajna pompa ciepła zamiast pieca.
Cena
1 300 000 zł
7 975 zł/m² · rata ok. 5 970 zł/mies.
- Powierzchnia
- 163 m²
- Pokoje
- 5
- Łazienki
- 2
- Ogród
- z 3 stron
O domu
Najważniejsze atuty tej nieruchomości
Skrajny segment o powierzchni 163 m² w południowej części Grodziska Mazowieckiego. Nowe budownictwo, ogrodzona działka okalająca dom z trzech stron, garaż w bryle budynku i energooszczędna pompa ciepła – dom gotowy na własną aranżację.
Duży salon z aneksem
Otwarta strefa dzienna – naturalne centrum domu i miejsce spotkań.
4 sypialnie
Komfortowy układ dla rodziny – każda sypialnia ma dostęp do łazienki (duży pokój kąpielowy na 1. piętrze, osobne łazienki na 2. piętrze).
Garaż w bryle budynku
Wejście do domu suchą nogą, plus podjazd przed garażem na kolejne auto.
Ogród z trzech stron
Działka okala dom z trzech stron – ogrodzony, prywatny teren.
Skrajny segment
Więcej światła, więcej prywatności i mniej sąsiadów niż w środkowym segmencie.
Nowe budownictwo 2025/2026
Świeży budynek, nowoczesne rozwiązania i niskie koszty utrzymania.
Pompa ciepła zamiast pieca
Inwerterowa pompa 12 kW – ekologicznie, tanio, z gotowością pod fotowoltaikę.
Stan deweloperski+
Urządzasz wnętrze po swojemu, bez kosztów wyburzania cudzych pomysłów.
Cicho w środku
Brak hałasu ulicznego wewnątrz – spokój od pierwszego dnia.
Galeria
Zobacz dom na zdjęciach
Skrajny segment z ogrodem okalającym dom z trzech stron, jasne wnętrza i przestrzeń, którą urządzisz dokładnie po swojemu.
Wizualizacje
Propozycje aranżacji wnętrz
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim+. Poniższe wizualizacje pokazują jedynie przykładowy potencjał aranżacyjny poszczególnych pomieszczeń.
Wizualizacja AI – propozycja aranżacjiSalon z aneksem kuchennym – parter
Wizualizacja AI – propozycja aranżacji
Wizualizacja AI – propozycja aranżacjiSalon z jadalnią – parter
Wizualizacja AI – propozycja aranżacji
Wizualizacja AI – propozycja aranżacjiSalon z wyjściem do ogrodu – parter
Wizualizacja AI – propozycja aranżacji
Wizualizacja AI – propozycja aranżacjiKorytarz z klatką schodową – parter
Wizualizacja AI – propozycja aranżacji
Wizualizacja AI – propozycja aranżacjiKorytarz przy wejściu – parter
Wizualizacja AI – propozycja aranżacji
Wizualizacja AI – propozycja aranżacjiWiatrołap z wejściem do garażu – parter
Wizualizacja AI – propozycja aranżacji
Wizualizacja AI – propozycja aranżacjiŁazienka – 1. piętro
Wizualizacja AI – propozycja aranżacji
Wizualizacja AI – propozycja aranżacjiSypialnia od strony ogrodu – 1. piętro
Wizualizacja AI – propozycja aranżacji
Wizualizacja AI – propozycja aranżacjiSypialnia od strony ulicy – 1. piętro
Wizualizacja AI – propozycja aranżacji
Wizualizacja AI – propozycja aranżacjiSypialnia od strony ogrodu – 2. piętro
Wizualizacja AI – propozycja aranżacji
Spacer wideo
Zobacz dom w ruchu
Wideospacer po nieruchomości – układ pomieszczeń, proporcje wnętrz i otoczenie domu.
Rzut funkcjonalny
Rozkład pomieszczeń
163 m² rozłożone na trzech kondygnacjach – strefa dzienna na parterze, sypialnie wyżej. Na 1. piętrze duży pokój kąpielowy z wanną i prysznicem obsługuje dwie sypialnie, a na 2. piętrzu każda z sypialni może mieć osobną łazienkę. Dzięki temu wszystkie sypialnie mają wygodny dostęp do łazienki. Nad 2. piętrem znajduje się nieużytkowe poddasze.
1
Parter
- Wiatrołap
- Komunikacja
- Salon z aneksem kuchennym
- WC
- Garaż
2
1. piętro
- 2 sypialnie
- Duży pokój kąpielowy z wanną i prysznicem
- Pralnia
3
2. piętro
- 2 sypialnie – każda z możliwością osobnej łazienki
- Komunikacja
- Nad kondygnacją nieużytkowe poddasze
Rzuty kondygnacji
Zobacz plany każdej kondygnacji
Oryginalne rzuty projektowe z zestawieniem powierzchni pomieszczeń. Każdy rzut możesz powiększyć na ekranie lub pobrać w pełnej jakości w PDF.
Strefa dzienna i garaż
Parter
Powierzchnia kondygnacji: 55,76 m²
- Salon z aneksem kuchennym26,52 m²
- Wiatrołap7,17 m²
- Komunikacja3,57 m²
- WC1,79 m²
- Garaż16,71 m²
Świadectwo energetyczne
Dom, który kosztuje mało w utrzymaniu
Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną wynosi zaledwie EP = 22,40 kWh/(m²·rok) – ponad trzy razy mniej, niż wymagają aktualne przepisy dla nowych budynków (70,00). Świadectwo SCHE/7102/98/2025, ważne do 15.11.2035.
22,4kWh/(m²·rok)
Energia pierwotna EP
Ten dom22,40
Wymóg dla nowego budynku70,00
50,19 % energii pochodzi ze źródeł odnawialnych, emisja CO₂ tylko 0,0066 t CO₂/(m²·rok).
Sporządzone 15.11.2025 · Agnieszka Tomaszewska-de Rosset (nr wpisu 7102)
Ogrzewanie
Pompa ciepła sprężarkowa napędzana elektrycznie (55/45 °C) ze zbiornikiem buforowym, ogrzewanie podłogowe z regulacją PI.
Ciepła woda
Pompa ciepła powietrze/woda z zasobnikiem c.w.u. – bez kosztów gazu i przeglądów kominiarskich.
Wentylacja
Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja DEFRO) – świeże powietrze bez strat energii.
Izolacja
Ściany SILKA 24 cm + 18 cm styropianu grafitowego (U = 0,16), dach z wełną 18+12 cm (U = 0,13) – lepiej niż wymagają przepisy.
Fotowoltaika
Budynek przygotowany pod montaż paneli PV – rachunki można obniżyć jeszcze bardziej.
Zalecenia audytora
We wszystkich kategoriach: „bez uwag” – nic nie wymaga poprawy.
Lokalizacja
Grodzisk Mazowiecki, ul. Emilii Plater
Nieruchomość leży w południowej części Grodziska Mazowieckiego, ok. 1,5 km od centrum – spokojna okolica z pełną infrastrukturą i szybkim dojazdem do Warszawy.
Komunikacja
- Przystanki autobusowe ok. 150 m
- Stacja WKD ok. 800 m
- Stacja PKP ok. 2 km
- Dogodny dojazd do Warszawy – autem i koleją
Zieleń i rekreacja
- Stawy Walczewskiego w pobliżu
- Park i tereny rekreacyjne
- Kąpielisko na sezon letni
- Trasy spacerowe i rowerowe
Infrastruktura
- Sklepy i punkty usługowe
- Restauracje i kawiarnie
- Szkoły i przedszkola
- Centrum Grodziska ok. 1,5 km
Parametry
Wszystkie parametry oferty
Ogrzewanie i energia: inwerterowa pompa ciepła 12 kW (grzanie i chłodzenie), dobrana z ok. 50% zapasem mocy, pracuje nawet przy −25°C. Budynek ma gotową instalację pod fotowoltaikę.
Nie zwlekaj z decyzją
Domy w tej lokalizacji i cenie – z ogrodem, garażem i pompą ciepła – bardzo szybko znikają z rynku. Umów prezentację i zobacz nieruchomość na własne oczy.
Home sp. z o.o.
ul. Sienna 39, Warsaw Towers
00-121 Warszawa
Kontakt
Bartłomiej Żbikowski
Doradca ds. nieruchomości · w branży od 2006 roku.
Pokażę Ci dom przy ul. Emilii Plater, odpowiem na pytania o stan techniczny, koszty eksploatacji i formalności.
Finansowanie: Marian Potyra
Ekspert finansowy Lendi dobierze najkorzystniejsze oferty kredytu hipotecznego, przygotuje wnioski i przeprowadzi Cię przez cały proces – od decyzji banku po uruchomienie środków. Pomoże też wybrać ubezpieczenia najlepiej dopasowane do kredytu i domu.
Skontaktuj się z ekspertem finansowymbartlomiej.zbikowski@home-estate.pl · ul. Sienna 39, Warsaw Towers, 00-121 Warszawa
Usługa 360°
Dom, kredyt, ubezpieczenie i notariusz – w jednym miejscu
Usługa 360° oznacza, że nie musisz sam spinać całego zakupu. Nieruchomość, finansowanie, ubezpieczenie i formalności notarialne prowadzimy równolegle – Ty podejmujesz decyzje, my pilnujemy terminów, dokumentów i kosztów. Efekt: krótsza droga do kluczy, mniej stresu i zwykle lepsze warunki, bo oferty banków porównujemy zamiast przyjmować pierwszą lepszą.
Nieruchomość – doradca Home Estate
Jeden opiekun prowadzi Cię od pierwszej prezentacji po odbiór kluczy, więc nie tracisz czasu na pilnowanie terminów i dokumentów.
- Prezentacja domu i szczera analiza jego mocnych i słabych stron
- Weryfikacja stanu prawnego i technicznego przed podpisaniem czegokolwiek
- Negocjacje ceny i warunków prowadzone po Twojej stronie
Finansowanie – ekspert Lendi
Zamiast obchodzić banki po kolei, w jednym spotkaniu porównujesz oferty kilkunastu z nich i wybierasz najtańszą realnie dostępną dla Ciebie.
- Bezpłatne porównanie ofert kredytów hipotecznych z wielu banków
- Wyliczenie zdolności kredytowej i realnej raty jeszcze przed rezerwacją domu
- Kompletowanie wniosków oraz prowadzenie sprawy aż do uruchomienia kredytu
Ubezpieczenia – Lendi Care
Polisa dopasowana do wymagań banku i do Twojej sytuacji – spełniasz warunki umowy kredytowej, nie przepłacając za zbędne dodatki.
- Ubezpieczenie nieruchomości akceptowane przez bank kredytujący
- Ochrona życia i zdrowia dopasowana do wysokości zobowiązania
- Porównanie składek u kilku ubezpieczycieli w jednym miejscu
Notariusz i formalności
Współpracujemy ze sprawdzonymi kancelariami notarialnymi, dzięki czemu terminy aktów są pewne, a koszty i dokumenty znane z wyprzedzeniem.
- Umówienie terminu aktu notarialnego dopasowanego do decyzji banku
- Wcześniejsze sprawdzenie projektu aktu i listy potrzebnych dokumentów
- Wsparcie po transakcji: przepisanie mediów i zgłoszenia urzędowe
3 000+
ekspertów Lendi w całej Polsce
100 000+
sfinansowanych mieszkań i domów
Dla właścicieli nieruchomości
Sprzedajesz dom lub mieszkanie w okolicy?
Przygotuję bezpłatną wycenę Twojej nieruchomości w Grodzisku Mazowieckim, Milanówku, Podkowie Leśnej, Żyrardowie, Jaktorowie i Baranowie – wraz z planem sprzedaży i realnym terminem transakcji.
Zamów bezpłatną wycenęBezpłatna wycena
Analiza cen transakcyjnych z Twojej okolicy.
Profesjonalny marketing
Zdjęcia, wideo, kampanie i portale premium.
Home staging
Przygotowanie wnętrza tak, by sprzedawało się szybciej.
Sprawdzeni kupujący
Klienci z potwierdzoną zdolnością kredytową.